小产权房指的是在农村集体土地上建设的、没有缴纳土地出让金等费用的房屋。

小产权房的具体定义如下：

小产权房，也被称为“乡产权房”，是在农村集体土地上建设的房屋，其产权归属于集体而非个人。这类房屋没有缴纳土地出让金和相关税费等费用，因此其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。由于其特殊的产权性质和土地性质，小产权房在市场上的地位和交易规则与普通商品房有所不同。

关于小产权房的购买性，需要注意以下几点：

1. 合法性方面：小产权房由于其特殊的土地性质和产权证书，在法律规定上存在一定的模糊地带。在某些地区，小产权房的交易是被允许的，但在另一些地方则可能受到限制或禁止。因此，在购买前需要了解当地的政策和法规。

2. 风险问题：购买小产权房存在一定的风险。由于小产权房的权属问题和法律地位的模糊性，未来可能会面临一些法律纠纷或政策调整带来的风险。购买时最好与卖家签订正式合同并咨询专业律师。

3. 市场价值和交易性：小产权房的市场价值和交易活跃度通常低于普通商品房。由于其特殊的产权性质和土地性质，其价值和价格受到诸多因素的影响和限制。在考虑购买时，还需要充分考虑其价值和未来增值潜力。

总结来说，购买小产权房需要谨慎考虑。在购买前务必了解当地的政策、法规和风险，并咨询专业人士的意见和建议。